Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Wenn es um das Dach über dem Kopf geht, greift das Miet- und Wohnungseigentumsrecht.

Ob Mieten oder Kaufen – mit unserer Beratung stehen Ihre vier Wände juristisch auf einem stabilen Fundament, sei es Gewerbe- oder Wohnraum.

Dies gilt auch dann, wenn Sie Haus und Hof nicht selbst bewohnen, dafür aber vermieten oder verpachten möchten, denn auch alles rund um die Hausverwaltung ist ein Teilgebiet des Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Wir setzen uns für beide Seiten ein und sind für Immobilieneigentümer ebenso da wie für Mieter und Pächter.

Streiten Sie noch oder klagen Sie schon?

Mit uns können Sie sich Zeit, Ärger und Nerven sparen, denn wir sind Experten für alle Fragen rund um das Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Wir befassen uns mit Wohnungsmängeln und allem, was sonst die Freude an der Immobilie trüben kann. Wenn also Schimmel oder undichte Fenster zum Problem werden, Renovierungen oder Schönheitsreparaturen dringend notwendig sind oder eine Mietminderung angezeigt ist, dann bietet unsere Expertise zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht die Lösung.

Wir sind zwar keine Handwerker, aber bei Wärmedämmung und Co. wissen wir dennoch Bescheid: Für Haus- und Wohnungseigentümer nämlich ist unsere Fachkenntnis relevant, wenn es um den Energiepass oder förderungswürdiges, weil nachhaltiges Bauen und Sanieren geht. Wenn Sie außerdem wissen möchten, wie Sie Betriebs- und Nebenkosten wirtschaftlich und rechtssicher kalkulieren, können Sie ebenfalls auf uns bauen.

Wohnungseigentümergemeinschaft

Die Rechtsbeziehungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind vielschichtig, die Interessen der einzelnen Wohnungseigentümer nicht immer gleich gelagert. Auch wenn die Mehrheit regiert, hat die Minderheit ihre Rechte. Daher müssen Beschlüsse rechtssicher gefasst werden, um böse Überraschungen mit teils erheblichen Gerichts- und Rechtsanwaltskosten zu vermeiden. Wir beraten und vertreten einzelne Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften sowie Verwalter und setzen uns außergerichtlich und gerichtlich für ihre Interessen ein.

Home sweet home – wir sind für Sie da

Wir sind an allen Perspektiven interessiert und kümmern uns daher darum, dass sowohl Mieter als auch Immobilienbesitzer und Vermieter zu ihrem Recht kommen. Konkret unterstützen wir bei:

Mietrecht:

  • Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen
  • Mietvertragskündigungen
  • Mietminderungen bei Wohnungsmängeln
  • Fragen zu Betriebs- und Nebenkosten
  • Verpflichtung zur Modernisierung und Instandhaltung sowie Renovierung und Schönheitsreparaturen
  • Aspekte der Hausverwaltung (Erstellung von Betriebskostenabrechnungen, Mieterhöhungsverlangen, Modernisierungsankündigungen etc.)


Wohnungseigentumsrecht

  • Beratung bei WEG-Kaufverträgen
  • Beratung für Beschlussformulierungen
  • Vertretung in Beschlussmängelklagen
  • Vertretung in Wohnungseigentümerversammlungen
  • Vertretung in Hausgeldklagen einschließlich Zwangsvollstreckung und Zwangsversteigerung